Sportal.rs

Будите у току са најновијим дешавањима у Србији на терену са вестима заснованим на чињеницама Спортал, ексклузивним видео снимцима, фотографијама и ажурираним мапама.

Ilustracija: Bogi.Knips/Shutterstock

Како странци купују некретнине у Србији? Посао и економија

Све више странаца одлучује се за куповину некретнина у Србији.


Извор: Б92

Илустрација: Годс.Книпс / Схуттерстоцк

Стамбени кредити одобравају се и нерезидентима, али са нешто вишим каматним стопама од грађана Србије.

Већа понуда некретнина и атрактивних локација чини новоградња у Београду привлачном и странцима. Тачно је да углавном купују готовином, али комерцијални банкари нису пропустили овај тренд раста, па су већ дали посебну понуду стамбених кредита нерезидентима.

„Што се тиче кредитних докумената, они су врло слични нашим клијентима, као и за грађане Србије који конкуришу за кредите овде у Србији, процена ризика коју спроводимо заснована је на приходу, а подржана је релевантним уговорима о раду. за осигурање кредита то је имовина коју купац купује. Уз обавезно полог, то је разјашњено за Национални РТС.

Пандемија очигледно није утицала на грађевинску индустрију – куповина имовине повећана је само за 2 процента прошле године, а промет у грађевинској индустрији повећан је за осам процената. Просечна цена квадратног метра је порасла; 75% свих затварања врши се готовином.

“Законом је предвиђено да само државе које имају реципроцитет са Републиком Србијом, њихови држављани могу постати власници некретнина у Србији. Одредити државе у којима не постоји такав реципроцитет, па самим тим не постоји могућност куповине некретнина: Македонија, Иран , Индија … у У овом тренутку између 10 и 15 процената наших станара су нерезиденти “, известило је одељење продаје београдске обале.

Руси и Кинези купују некретнине у иностранству више од других. На пример, Руси сада могу добити кредит и у Србији, под условима сличним онима које добијају у својој земљи, а такође нудимо и луксузне станове дизајниране према њиховим потребама.

READ  Зелени су једном заузели Немачку, али сада је контролишу

Све ово поставља питање да ли је, према важећим прописима, одрживо очекивати да се наши градови носе са популацијском разноликошћу сличном Њујорку или Лондону.

“Немамо уредбу која утврђује вредност имовине као предуслов за добијање пребивалишта. Међутим, такве одредбе се могу наћи у око 70% земаља света. Стога се многи странци одлучују за куповину некретнина и улагање у њу Те земље су зато што су заинтересоване за стамбено збрињавање. „Да би научила своју децу или отишла на лечење. Ово се посебно односи на људе из земаља трећег света “, објаснио је господин Ненад Ђорђевић из Цлустер Реал Естате.

Грци имају програм под називом Златна виза који гарантује стални боравак онима који у некретнине улажу више од 250.000 евра. Американцима је загарантовано пребивалиште за купце некретнина вредних преко милион долара.